10月15日,西海岸新区大场镇拟建商务楼规划调整,项目由青岛宏社酒店办理有限公司建造,坐落大场镇吉祥河路以南,大场路东。
修建层数由原计划5F改变为6F,修建高度由20.30m改变为23.90m。室内标高由士0=10.45改变±0=10.41,下降0.04m。将北侧红线内部铺装竖向标高全体举高约0.7m 。
依据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求,一般商业车位配比0.9个车位/100平方米,商务工作1.2个车位/100平方米,改变后商业面积为1486.62㎡(商业面积不变),工作面积3076.66㎡(工作面积添加554.72㎡)。
车位数量S=15个(商业车位)+37(工作车位)=52个停车位。原报审计划为41个停车位,悉数坐落地块东侧,改变后车位为52个,仍坐落地块东侧,但由于车位添加,车位安置方法及方位产生改变。
依据规定,多层修建可设置尽头式消防车道,并设置回车道或回车场,回车场的面积不该小于12m*12m。因而改变后修建在地块东南侧规划12m*12m的消防回车场,满意标准要求。
修建概括未产生改变,修建层数由5F改变为6F,一层层高不变,仍为3.9m,2-4F层高由3.9m改变为3.6m,5F层高不变,仍为4.7m,新增6F层高为4.3m,修建外墙原料纹路产生改变,由原计划的褐色真石漆变为米黄色真石漆勾缝。一层顶部和五层顶部白色造型简化,色彩由乳白色改变为银白色。6层顶部添加赤色彩钢板屋面。门窗方位巨细悉数产生改变.