总修建面积由42954.85㎡拟调整为42965.07㎡；地上非机动车泊车泊位拟添加3个；2#修建房顶，依据平面调整拟优化规划

  日前，南京市规划和自然资源局溧水分局发布NO.溧水2022G09地块项目规划答应改变批前公示。

  该项目为南京添晟置业有限公司建造的住所项目，坐落南京市溧水经济技能开发区团山以北、秀山路以南、珍珠北路以西，周边东侧和北侧为现状工业公司、西侧为团山公园、南侧为团山。区位图如下：

  总修建面积约4.29万平方米，其间地上修建面积约2.7万平方米，基本功能为住所及配套等；地下修建面积约1.59万平方米，基本功能为地下车库等。

  该项目已于2023年5月24日取得建造工程规划答应证(建字第号)，因优化规划原因，拟对相关图纸做改变，首要调整内容如下：

  公共修建面积由1089.88㎡拟调整为1100.10㎡，其间，社区党群服务用房面积由136.23㎡拟调整为198.56㎡，物业管理服务用房面积由394.10㎡拟调整为392.18㎡，社区居家养老服务用房面积由58.45㎡拟调整为53.94㎡，变配电站面积由348.94㎡拟调整为348.18㎡，快件服务用房面积由45.79㎡拟调整为43.17㎡，其他辅佐设备面积由59.57㎡拟调整为17.28㎡。

  (4) 1轴~3轴立面图、3轴~1轴立面图：依据平面，拟优化房顶墙体、设备井方位等，不触及立面原料、颜色等调整；

  (5) A轴~F轴立面图、F轴~A轴立面图：依据平面，拟优化房顶墙体、设备井方位等，不触及立面原料、颜色等调整；

  定论：本项目新建住所修建、居家养老服务用房、会集公共绿地及相关活动场所、项目周边修建均满意《南京市日照影响剖析规划管理办法》、《南京市修建日照剖析技能细则》的日照规范。

  其时，我在施工现场看到，项目1#、2#、3#、5#楼栋塔吊正在作业中，场所内堆放着十分多的修建材料，环保除尘雾炮机和多辆工程车各司其职。

  现场工人仍旧较多，都繁忙在各自的岗位上，施工局面炽热。工地表里处处张贴着安全出产纪律牌、安全宣传牌、安全标语、条幅等，安全出产气氛稠密。

  依据现场公示，翠语云庐修建规划企业是南京添晟置业有限公司，南京永业承建1#-5#及地下车库，江苏新域承建6#-12#及13#配电房。

  工程概略牌显现，翠语云庐开工日期为2023年8月28日，竣工日期为2024年8月18日，工程建造价格为13181.5万元。

  项目坐落团山公园的东侧，与之只是一路之隔，且背靠团山，空气新鲜，环境清幽。更可贵的是，地块自身是区域可贵的低密地块，容积率1.2，因而商场重视度较高。

  翠语云庐规划建造11栋4-6层多层住所。其间，1-4栋为4F多层，5-11栋为6F多层。

  12号楼坐落整个项目最西边，共有两层，散布有门卫/消控室、物业用房、养老用房、党群用房、快递用房。效果图如下：

  2022年10月19日，溧水经济开发区秀山中路以南、珍珠北路以西G09地块被湖州佳祺置业有限公司（广博置业）以总价11400万元拿下，成交楼面价约4201元/㎡。

  【商业资源】周边有喜之郎丽湖湾、世纪天城等配套商业用房，创维乐活城商场已开业，能满意居民日常日子需求。

  【交通安排】北侧为沪武高速，西侧群力大路，东侧长深高速，区域内规划有完善的次干路与支路网，机动车出行十分便当。

  邻近有地铁S7号线群力站、卧龙湖站两站，四周有多个公交站点、同享助力车站点，东侧一路之隔还有团山公交首末站，居民公共交通出行相同十分便利。

  等待翠语云庐项目提前入市，为城北新房商场注入新生机，为溧水楼市带来全新低密住区。

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